必背!2026年一建经济高频考点内容：第2章经济效果评价

2026年一级建造师考试时间将于9月12日-13日举行，本文整理一级建造师《建设工程经济》第二章内容，包含：投资回收期分析、财务净现值分析、财务内部收益率分析、多方案比选等内容，这些考点务必掌握。

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一、2026一建《经济》高频考点速记

第2章 经济效果评价

【考点】投资回收期分析(必会)

1.概念

投资回收期是指方案的净收益回收其投资所需要的时间(年为单位)，这里方案的投资是总投资，包括建设投资、建设期利息和流动资金。按照是否考虑资金的时间价值分为静态投资回收期和动态投资回收期。宜从技术方案的建设开始年算起;若从投产开始年算起，应予以特别注明。

公式看上去很复杂，理解很简单

2.静态投资回收期的计算步骤：

(1)先算各年的净现金流量：流入-流出

(2)再算各年的累计净现金流量

(3)当累计净现金流量=0时，对应的时间长度即为静态投资回收期，利用“线性内插法”求解，不用记忆教材公式。

3.判别标准：若投资回收期(Pt)≤基准投资回收期(Pc)，则方案可行;否则，不可行。

4.优劣

优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。

缺点：没能反映资金回收之后的情况;没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。

【考点】财务净现值分析(必会)

1.概念

财务净现值(FNPV)是指按设定的折现率(一般采用财务基准收益率ic)计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实施时(即计算期期初)的现值之和，是直接用货币单位表示的绝对指标，是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标。

2.计算

1)折现率的设定

一是从具体方案投资决策的角度设定折现率应反映投资者对资金时间价值的估计;

二是从投资者投资计划整体优化的角度，设定折现率应有助于选择投资方向，做出使全部投资净收益最大化的投资决策。

2)财务基准收益率的确定

是投资资金应当获得的最低盈利率水平。

对于产出物由政府定价的方案，其财务基准收益率应根据政府政策导向确定;在政府政策导向的基础上，确定各行业的财务基准收益率。

对于产出物由市场定价的方案，由投资者自行测定。一般投资者自行测定的基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。

3)计算公式

3.判别准则

三种可能：FNPV>0，获得超额收益;

FNPV=0，收益率刚好等于基准收益率，刚好满足要求;

FNPV<0，不可行。

4.优劣

优点：全面;明确;直观。

缺点：必须先确定基准收益率，并且取值困难;

难以反映单位投资的使用效率;

不能反映投资回收的速度。

【考点】财务内部收益率分析(必会)

1.概念

财务内部收益率是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

财务内部收益率指标的确定只取决于方案“内部”的现金流量和方案计算期。

2.计算

技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计(FNPV)等于零时的折现率FIRR。

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二、2026年一建经济考试难度及题型占比

难度总结及备考建议

1.尽管本经济科目考试整体难度不高，但对考生的备考时长与答题效率提出了较高要求，实际作答过程中普遍存在时间紧张的问题。此外，计算类题目多设置干扰项或复杂情境，增加了作答难度，不过多选题的考查难度较往年有所降低。基于此，考生在考试过程中需保持良好心态，具备科学的取舍策略。

2.备考核心原则：优先攻克必考点、高频考点，聚焦三大核心内容;针对计算类题型专项突破，多练多总结;兼顾原文记忆与概念区分，搭建系统知识框架，避免碎片化备考，实现高效通关。

近3年真题题型占比表(2023-2025年)

三、一级建造师历年真题

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四、2026一建考试题型及分值

《建设工程经济》单选题：60道题，多选题：20道题，共计100分，合格分60分。

单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

五、一建考试时间及准考证打印时间

9月12日

上午 9:00-11:00 建设工程经济

下午 14:00-17:00 建设工程法规及相关知识

9月13日

上午 9:00-12:00 建设工程项目管理

下午 14:00-18:00 专业工程管理与实务(10个专业)

考场详细地址以准考证显示为准。

准考证打印时间最早从9月4日开通，各地区具体准考证打印时间不同，请考生预约短信通知。

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六、一建答题技巧

1、单选题

主要考察基础概念、计算公式、当年新规考点，难度最低。依靠三色笔记、高频讲义夯实基础，答题遵循先简单后难题的顺序。公共科目单选题整体答题时间控制在60分钟以内，实务单选30分钟完成，做完快速核对，避免粗心造成失分。

2、多选题

题型包含概念辨析、计算、分类、排序、数字判断，审题重点标注属于/不属于、包括/不包括、正确/错误这类关键词，区分正向、反向提问。严格执行宁少勿多、宁缺毋滥的答题原则，拿不准的选项坚决不选，保住基础分值。公共科目多选60分钟内完成，实务多选控制在30分钟以内。

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考生考试期间或考后可以关注：

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