一级建造师一级法规模拟练习系列（五）

第十五讲
1、下列符合合同解除条件的是（          ）。
A、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的
B、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的
C、未按约定支付工程预付款的
D、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的
E、不履行合同约定的协助义务的
答案：ABDE
解析：见教材第209页。
2、根据规定，对建设单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款的是（         ）。
A、未组织竣工验收，擅自交付使用的
B、任意压缩合理工期的
C、未按照国家规定办理工程质量监督手续的
D、明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的
答案：A
解析：建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任
(1)未组织竣工验收，擅自交付使用的；
(2)验收不合格，擅自交付使用的；
(3)对不合格的建设工按照合格工程验收的。
3、有关工程竣工日期的确定错误的是（            ）。
A、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期
B、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期
C、建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
D、建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为竣工日期
答案：D
解析：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间，应该以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。
4、建设单位不及时向承包单位支付工程款，导致利息的产生，下列计息日期的计算正确地是（         ）。
A、建设工程实际交付的，从交付之日起计算
B、建设工程没有交付的，从竣工验收之日起计算
C、建设工程未交付，工程价款也未结算的，不计算利息
D、建设工程未交付，从提交竣工结算文件之日起计算
答案：A
解析：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时日没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(1)建设工程实际交付的，为交付之日；
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
5、由于建筑材料价格上涨导致承包人索赔，根据计价方式的不同，对于该索赔不予支持的是（          ）。
A、可调价    B、成本价酬金     C、固定价      D、总价
答案：C
解析：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
6、某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（                ）。
A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D、买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
答案：D
解析：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，作出了如下解释：
1．人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2．消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3．建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
4．建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
7、在买卖合同中权利的瑕疵担保义务是指（              ）。
A、出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
B、买受人负有保证第三人不得向出卖人主张任何权利的义务
C、出卖人负有保证所卖物品质量的义务
D、出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
答案：A
解析：出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。该义务也被称为权利的瑕疵担保义务。
8、承揽合同的工作成果包括（           ）。
A、财    B、物    C、脑力劳动成果    D、体力劳动成果     E、行为
答案：BCD
解析：承揽合同的目的除了要求承揽人完成一定工作过程外，更主要是要求承揽人提供工作成果。该成果既可以是脑力劳动成果(如设计图纸)，也可以是体力劳动成果(如制作构件)；既可以是物，也可以是其他财产。
9、在我国，勘查收费是根据（          ）确定价格。
A、市场价     B、当事人协商价      C、政府指导价    D、最高限价
答案：C
解析：勘察收费受政府指导价的限制，而不是完全根据市场自由协商价格。
10、在仓储合同中，根据有关规定理解正确地是（          ）。
A、如果仓储物出现变质或者其他损坏的危险，保管人应当及时通知送货人
B、未约定存储期间的，存货人或者仓单持有人有权随时提取仓储物
C、存货人应在提取货物时支付仓储费
D、逾期提货．应加付仓储费；提前提货的，应减收仓储费
答案：B
解析：如果仓储物出现变质或者其他损坏的危险，保管人应当及时通知存货人或者仓单持有人；危及其他仓储物的，应当催告存货人或者仓单持有人及时处置，必要时，可自行适当处置。
未约定存储期间的，则存货人或者仓单持有人有权随时提取仓储物。
存货人应按照合同约定支付仓储费。逾期提货．应加付仓储费；提前提货的，不减收仓储费。