短信预约提醒成功
【摘要】2016年二级建造师考试已经结束，新一轮的备考也随之来临。为了让二级建造师考生更好的备考，环球网校二级建造师考试频道与广大考生分享二级建造师考试备考经验。本文为：2017年二级建造师《工程法规》易错点整理：表见代理和定金。更多二级建造师考试信息请关注环球网校二级建造师考试频道。
法规整本教材知识点很多，但是知识点的难易程度是不一样的，有些知识点是比较简单容易掌握的，有些知识点是大家易错的，这里就跟大家聊一下法规中两大易错知识点，通过对这两大知识点剖析希望大家在考试中能够准确作答。
易错点一：表见代理。
首先要明白，表见代理属于无权代理，它之所以特殊是因为它虽然是无权代理但是会产生有权代理的法律效果，可以概括为四个字“无权有效”。其次，要能够判断什么情况下属于表见代理，也就是要掌握表见代理的构成要件：1.须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。2.须本人存在过失。3.相对人为善意。表见代理这一知识点在考试中经常会给出具体的案例，掌握典型的案例会使做题速度加快，比如：偷盖公章、空白合同、原来有代理权的员工辞职后仍以公司名义签订合同。
易错点二：定金。
法规教材中一共有四个计算，定金是其中的一个。定金这个知识点最重要的就是要会计算。定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效，注意这里是超过部分无效，没有超过的部分仍然是有效的。比如说合同标的额为100万元，买方交付了定金30万元，如果卖方违约，买方可以要求卖方支付20+20+10=50万元(30万元的定金只有20万是有效的，未支付定金的一方违约应当双倍返还定金，也就是20+20，多支付的10万应该一并返还)。还需注意的是定金是实际交付生效，如果只是在合同中进行了约定，并没有实际交付，那么定金合同是不生效的。
易错知识点虽然比较难，但是万变不离其宗，掌握知识点的核心以及考查方式就一定能够准确作答!
环球网校小编友情提示：本文为大家详细介绍了2017年二级建造师《工程法规》易错点整理：表见代理和定金，请各位二级建造师考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动Ctrl+D收藏，方便日后查阅。此外，环球网校二级建造师论坛，是大家备考学习交流的好平台哟！
编辑推荐：
2017年二级建造师《施工管理》重难点：如何区分各个参与方项目管理目标和任务
精品课程套餐推荐：
|
零基础通关套餐 查看套餐详情 |
|
|
包含：教材精讲+考点强化+真题解析+经典习题+现场实操+应试技巧+实务特训 |
|
|
服务及保障：24小时在线答疑++考试不过终身免费重学 |
|