2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔

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　　2H320020 机电工程施工合同管理

　　2H320022 施工合同变更与索赔

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　　―、机电工程项目合同变更

　　2.机电工程项目合同变更范围

　　按照施工合同示范文本的约定，工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更，其中设计变更主要包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。

　　3.机电工程项目合同变更的影响

　　(1)导致定义工程目标和工程实施情况的各种文件作相应的修改和变更。

　　相关的其他计划也应作相应调整，还会引起其他合同的变更。

　　(2)引起合同双方、总承包商和分包商之间合同责任的变化。

　　(3)工程变更有时还会引起已完工程的返工、现场工程施工的停滞、施工秩序被打乱及已购材料出现损失。

　　4.机电工程项目合同变更形式

　　(1)合同双方经过会谈达成一致。然后双方签署会谈纪要、备忘录、修正案等变更协议。

　　(2)业主或工程师发出各种变更指令，最常见的是工程变更指令。在实际工程中，这种变更较多。

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　　二、机电工程项目索赔

　　1.机电工程项目索赔发生的原因

　　合同对方违约、合同条文问题、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素。

　　2.机电工程项目索赔的分类

　　按索赔目的分：为工期索赔和费用索赔。

　　按索赔发生的原因分：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。

　　5.机电工程项目索赔的实施

　　(1)机电工程项目索赔的处理过程：意向通知→资料准备→索赔报告的编写→索赔报告的提交→索赔报告的评审→索赔谈判→争端的解决。

　　(2)机电工程项目索赔费用的分类：包括人工费索赔、材料费索赔、施工机械费索赔、管理费索赔。

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