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【摘要】2018二级建造师考试《建筑实务》案例分析题四。住建部策的驱动下，2018年二级建造师考生积极的开始了备考，大部分考生朋友们啃着厚重的教材，自己总结着考点。小编今天给大家分享3个典型案例，帮助大家掌握案例答题方式。快学起来吧。
案例一.某施工单位6月20日与建设单位签订了施工合同，修建一复杂地基上的教学楼。由于该工程复杂，工期难以确定，合同双方约定，采用成本加酬金方式合同。建设方按实际发生的成本，付给施工单位15%的管理费和利润。合同同时规定，在保证质量和进度前提下，施工单位每降低1万元成本，建设方给予额外的3000元奖金。施工方在施工过程中，遭遇季节性大雨又转为特大暴雨，由于未能及时采取措施，造成原材料及部分已建工程受损，直接经济损失3万元。施工单位就此向建设单位进行了索赔。
问题：
(1)工程建设承包按承包合同计价方法分类，除案例中提到的成本加酬金方式外还有哪几种?
(2)试述什么是成本加酬金合同?
(3)按索赔目的，施工索赔可分为哪几类，本例中施工方可以进行哪类索赔?
(4)在工程实际过程中，可产生索赔的原因有哪些，本例中产生索赔的主要原因是什么?
题解：(1)答：固定总价合同、计量估价合同、单价合同。
(2)答：按工程实际发生的成本，可按商定的总管理费和利润来确定工程总造价的承包方式，称为成本加酬金合同。
(3)答：按索赔目的，施工索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。本例中施工方可同时提出工期索赔和费用索赔。
(4)答：①由于业主(包括业主的项目管理者)没能正确的履行合同义务，应当给予补偿;
②由于业主(包括业主的代理人)因行使合同规定的权力，而增加了承包商的费用和延长了工期，按合同应给予补偿;③由于某一个承包商完不成合同中的责任，而造成的连锁反应损失，也应当给予补偿;④由于环境的巨大变化，如战争、地震、洪涝灾害等也会发生施工赔偿。
本例中产生索赔的主要原因是环境的巨大变化，即由于遭遇到季节性特大暴雨而导致了工期延迟和费用增加，从而施工方可向业主提出工期索赔和费用索赔。
以上是二建建筑实务案例分析专项练习四。只有多练才能熟练，形成自己的解题思路，考场上自然就不怕案例啦，环球网校已经开通了2018二级建造师辅导班，欢迎考友来试听，更有老师教你如何拿下难点试题，小编会持续更新二级建造师相关资讯，希望能帮到大家，欢迎关注哦!
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【摘要】2018二级建造师考试《建筑实务》案例分析题四。住建部策的驱动下，2018年二级建造师考生积极的开始了备考，大部分考生朋友们啃着厚重的教材，自己总结着考点。小编今天给大家分享3个典型案例，帮助大家掌握案例答题方式。快学起来吧。
案例二、某工程基础的长、宽、高尺寸分别为10m、4m、4m，经勘察发现地基为饱和的粉砂及部分粘质砂土，地下水位在地面下0.5m处。施工时，采用了抽水机直接在基坑内的集水坑抽排水，当挖至地下3m左右深度时，土与水向坑内涌，产生流沙现象。后经处理后，采用轻型井点降水，顺利完成施工。
问题：
(1)该工程在基坑开挖时未设支撑的做法是否正确，在什么情况下可以不设支撑?
(2)什么是轻型井点降低地下水位?施工单位在进行轻型井点系统的布置时应考虑哪些因素?
(3)人工降低地下水位的方法除轻型井点外，还有哪几种?
题解：(1)答：该工程不设支撑是错误的。只有在以下情况下才可以不设支撑：在浅基坑开挖时，当土质均匀、湿度正常，地下水位低于基坑或管沟底面标高，且敞露时间不长时，挖方边坡可做成直立壁不加支撑;当土的湿度、土质及其他地质条件较好且地下水位低于基坑或管沟底面时，挖方深度在5m 以内可放坡开挖不加支撑。
(2)答：轻型井点降低地下水位，是沿基坑周围以一定间距埋人井点管(下端为滤管)至蓄水层内，井点管上端通过弯连管与地面上水平铺设的集水总管相连接，利用真空原理，通过抽水设备将地下水从井点管内不断抽出，使原有地下水位降至基坑以下。
轻型井点系统的布置，应根据基坑或沟槽的平面形状和尺寸、深度、土质、地下水位高低与流向、降水深度要求等因素综合确定。
(3)答：常用的人工降低地下水位的方法还有喷射井点、电渗井点、管井井点及深井井点。
以上是二建建筑实务案例分析专项练习二。只有多练才能熟练，形成自己的解题思路，考场上自然就不怕案例啦，环球网校已经开通了2018二级建造师辅导班，欢迎考友来试听，更有老师教你如何拿下难点试题，小编会持续更新二级建造师相关资讯，希望能帮到大家，欢迎关注哦!
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【摘要】2018二级建造师考试《建筑实务》案例分析题四。住建部策的驱动下，2018年二级建造师考生积极的开始了备考，大部分考生朋友们啃着厚重的教材，自己总结着考点。小编今天给大家分享3个典型案例，帮助大家掌握案例答题方式。快学起来吧。
案例三、.某集团小区建造4栋结构形式完全相同的6层钢筋混凝土结构住宅楼。如果设计时把每一栋住宅楼作为一个施工段，并且所有的施工段都安排一个工作队或安装一台机械时，每栋楼的主要施工过程和各个施工过程的流水节拍如下：基础工程7天，结构工程14天，室内装修工程14天，室外工程7天。根据流水节拍特点，可组织异节奏流水施工。
问题：
(1)什么是异节奏流水组织方式，试述其特点。
(2)什么是流水节拍，应怎样计算?
(3)试根据背景资料，组织成倍节拍流水施工。
题解：(1)答：异节奏流水组织方式，亦称为成倍节拍流水。在流水施工组织中，各施工过程在每个施工段上的流水节拍相等，而不同的施工过程之间，由于劳动量的不等以及技术或组织上的原因，其流水节拍互成倍数。根据实际情况，异节奏流水施工组织方式又可以分为一般成倍节拍流水和加快速度节拍流水施工。
(2)答：流水节拍是指某个专业施工队在各个施工段完成各自施工过程所必须持续的作业时间，通常以ti表示
以上是二建建筑实务案例分析专项练习二。只有多练才能熟练，形成自己的解题思路，考场上自然就不怕案例啦，环球网校已经开通了2018二级建造师辅导班，欢迎考友来试听，更有老师教你如何拿下难点试题，小编会持续更新二级建造师相关资讯，希望能帮到大家，欢迎关注哦!
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