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2026年二级建造师备考建筑实务科目的时候，重点记不住怎么办？本文整理2026年二级建造师《建筑工程管理与实务》必背300句，300个重要知识点全是精华，帮助考生精准记忆，无忧备考。点击免费下载>>>2026二级建造师考生报考+备考资料包(第一阶段白皮书系列资料已更新)
1.建筑物按使用性质分类，包括哪几类建筑?
建筑物通常按使用性质分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。
2.民用建筑按使用功能分类，包括哪几类建筑?
民用建筑按使用功能又可分为居住建筑和公共建筑两大类。
居住建筑：住宅建筑、宿舍建筑;
公共建筑：图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。
3.建筑物由哪几个体系组成?分别包括哪些?
①建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
②结构体系包括上部结构：包括墙、柱、梁、屋顶等;地下结构：建筑物的基础结构。
③围护体系包括屋面、外墙、门、窗等。
④设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。供电系统又分为强电系统和弱电系统。
4.建筑构造的影响因素有哪些?
建筑构造的影响因素有：荷载因素、环境因素、技术因素、建筑标准。
5.建筑构造的设计原则有哪些?
建筑构造的设计原则有：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。
6.实行建筑高度控制区内的建筑，建筑高度如何计算?
实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
7.室内净高计算，起算点与终算点分别是?
起算点：楼地面完成面。终算点：吊顶、楼板或梁底面;当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间时，终算点为下悬构件下缘或管道底面。
8.居室布置在半地下室时，必须采取的措施有哪些?
当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。
9.应设置防护栏杆的临空处主要包括哪些?
主要包括：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等。
10.临空处防护栏杆的高度应满足哪些规定?
①栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。②临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m。③上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑，临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.2m。
11.住宅项目建设目标有哪些?
住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。
12.住宅项目建设应遵循的原则是哪些?
遵循的原则是：经济合理，安全耐久;以人为本，健康舒适;因地制宜，绿色低碳;科技赋能，智慧便利。
13.住宅建筑中各工程的设计年限要求各是多少?
住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年;屋面防水工程不应低于20年;室内防水工程不应低于25年;地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限;外窗不应低于25年;外墙外保温系统不应低于25年。
14.住宅套内卧室、厨房、卫生间的使用面积应符合的规定分别是多少?
卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5㎡;兼起居室的卧室使用面积不应小于9㎡;卧室短边净宽不应小于1.80m。厨房的使用面积不应小于3.5㎡。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5㎡。
15.新建住宅项目套内层高及卧室、起居室、厨房、卫生间等空间的净高分别是多少?
新建住宅建筑的层高不应低于3.00m;卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.2m，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
16.新建住宅建筑电梯设置台数应满足哪些要求?
新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置l台电梯;最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。
17.采光设计时，应采取减小窗的不舒适眩光的措施有哪些?
①作业区应减少或避免直射阳光。
②工作人员的视觉背景不宜为窗口。
③可采用室内外遮挡设施。
④窗结构的内表面或窗周围的内墙面宜采用浅色饰面。
18.照明的种类有哪些?
①室内工作及相关辅助场所，均应设置正常照明。
②当场所正常照明供电电源失效时，应设置应急照明。
③在夜间非工作时间值守或巡视的场所，应设置值班照明。
④需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明。
⑤在可能危及航行安全的建(构)筑物上，应设置障碍照明。
19.应设置应急照明的场所有哪些?
①工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明。
②人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明。
③人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明。
20.照明光源的选择需要考虑哪些因素?
光源应根据使用场所光色、启动时间、电磁干扰等要求进行选择。
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2026年二级建造师考试时间暂未公布，参考往年时间预计2026年二级建造师考试在5月中旬左右进行，考试一共进行两天，建筑实务考试进行一天，一般安排在第一天，时间安排预计如下：
考试第一天
上午09:00-11:30：《专业工程管理与实务》(建筑、公路、矿业工程)
2026年二级建造师报名预计3-4月，考试预计5月中旬左右。有意向报考的2026年二级建造考试的考生可填写文章顶部信息栏，或者点击[小秘书]，通过“立即预约” 免费预约短信提醒，“订阅报考资讯”，届时我们将及时为大家发送短信，提醒您预约省份2026年报名及考试时间等信息。建议各位收藏查看2026年全国二级建造师报名时间及报名入口汇总，2026年二级建造师考试时间及考试形式汇总。
建筑工程管理与实务为专业科目，考生在6个专业中选考1个专业。
该科目包含单项选择题、多项选择题和案例分析题。
单项选择题：20题，每题1分
多项选择题：10题，每题2分
案例分析题：4题，每题20分
满分：120分
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