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环球网校(www.edu24ol.com)讯,环球网校房地产估价师辅导老师黑敬祥老师和史贵镇老师于6月19日做客搜狐直播室,为考生解答关于房地产估价师考试的一系列的问题,作为辅导老师,黑敬祥老师和史贵镇老师为考生指点09房估复习方略,提供复习备考建议。
以下是搜狐访谈实录二:谈如何安排报考顺序及近年考试通过率
主持人:谢谢,黑老师。据我所知,咱们房地产估量考试是需要有四门课程的,对于考生来说是怎样安排考试的顺序,请史老师给大家解答一下。
史老师:关于房地产估价师考试,一共是四门科目,这四门科目作为广大考生可以根据自己的实际情况进行选择,比如我觉得我今年有时间,有经历又向一次性通过这样的话可能效率更高一些,成本更低一些,你可以一次性报四门。如果考虑到工作时间的关系,觉得报四门难度比较大一些,可以选择报两门。今年报两门,明天我们再报两门。成绩是两年滚动有效的。但是这里面千万注意一点,作为我个人来说,不建议广大考生案例这门课和其他三门当中的任何一科同时报。我刚才前面说了,可以报两科,但是不建议案例跟其中三科其中的任何一科同时报,同时也不建议案例这一门第一年单独报,为什么这么说。因为,案例这门是一个综合性很强的考试科目,如果第一年就选择报案例和其他的任何一科的话,相对来说的话,成本还是非常大的。这样就为来年剩余两科埋下比较大的问题,就有可能出现两年不通过,第三年从头再来的情况。所以建议作为案例考试尽量不要跟其他三科当中任何一科同时报,或者单独报。当然这里排除一种情况,就是我第一年三科已经通过了,就剩案例了,肯定没有问题。第二年肯定就得报这一科案例了,这个是没有问题的。除了这两种情况我个人认为不易之外,其他的情况可以自由进行组合。
主持人:谢谢,史老师。您说的非常清楚,其实考生不仅关心像考试的难度或者怎么样复习,他们首先一个就是咱们资格考试都有通过年限的,不知道咱们房地产估价师的考生是不是也面临这个问?请黑老师帮我们解答一些。
黑老师:是的,目前房地产估价师同其他的职称考试机制一样,不是一年考试通过。我国的房地产估价师职业资格考试是从2002年开始,在2002年以前,是一年考试一年算,今年考了三门过,四门有一门不过,整门考试作废,重新再来,从2002年开始,我国的房地产估价师考试每年都举行一次,并实行成绩两年一个周期的滚动管理,也就是说,在两个考试年之内,只要全部通过的这四门考试,就证明你通过的房地产估价师的职业资格考试。
主持人:谢谢,黑老师。对于学员来说,如果他原来没有从事过这个行业,也没有接触过房地产估价师的考试,所以他并不了解咱们考试有什么样的难度,请史老师帮助解答一下。咱们这个考试通过率到底有多高,也让考生心里有一个底。
史老师:关于这门房产估价师的考试,应该说难度总体来说是偏难的,而且这个趋势越来越明显。刚才黑老师已经介绍了,从2002年以后我们国家实行的是房地产估价师考试成绩两年滚动有效制,我这儿有一个统计数字,大概每年我们国家报告房地产估价师的人数近3万人,从2002年到2008年,这七年其间,一共有19203人一次性的通过了四门考试,当然这个人数可能不等于最终拿证的人数,因为成绩两年滚动有效,当年可能还有一些第二年考试通过的一些人数,所以只是一个一次性通过四门考试的人数,19000多人。平均算下来,每年一次性通过四门考试的人数是2743人。这样的话,我计算了一下,一次性通过四门考试的通过率大约是9%,相当于10人最多通过1个人。去年(2008年),仅仅通过了933人,是历年通过率最低的,统计它的一次性通过率大概是3%。还有一个更详细的统计数字,从2002年到2008年的七年其间,我们通过单科的平均通过人数来看,案例平均每一年单科通过人数保留成绩的2209人,制度与政策,2294人;开发,4601人;理论与方法,4449人。可以明显的看出来案例跟基本制度与政策的通过率是比较低的,其中2004年,案例单科保留成绩的人数仅仅是138人。创下了自2002年以来考试单科保留成绩的最低的。2007年案例单科通过人数517人,这个是从2002年以来第二批的单科通过人数,基本制度与政策2008年的单科通过人数是518人,案例在去年的单科保留成绩通过人数618人,这几次是我们比较低的几次单科保留成绩和通过的人数。所以总体来看,整个房产估价师考试的通过率是偏低的。
访谈实录:
【搜狐访谈实录一】房地产估价师考试意义及职业前景
【搜狐访谈实录二】谈如何安排报考顺序及近年考试通过率
【搜狐访谈实录三】谈考试复习方法 分析归纳备考重点
【搜狐访谈实录四】归纳案例与分析科目难点及复习建议
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