编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允许值变动、出租和出售相关的会计分录。20×6年1月1日,甲公司以20 000万元购买公寓聽聽聽 借:投资性房地产聽聽聽20 000聽聽聽 聽聽聽聽贷:银行存款聽聽 聽聽聽聽聽聽聽聽20 00020×6年12月31日,公寓的公允价值增加至21 000(2.1万/平方米×1万平方米)万元,增值1000万元。聽聽聽 借:投资性房地产聽聽聽1 000聽聽聽 聽聽聽聽贷:公允价值变动损益聽聽聽 1 000或(剩余80%部分):聽聽 聽借:投资性房地产聽聽聽 800聽聽聽 聽聽聽聽货:公允价值变动损益聽聽聽 800甲公司实现租金收入和成本聽聽聽 借:银行存款聽聽聽500聽聽 聽聽聽聽贷:主营业务收入(或其他业务收入)聽聽聽 500聽聽聽 借:主营业务成本(或其他业务成本)聽聽聽 100聽聽 聽聽聽聽聽货:银行存款聽聽 聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽100甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下:聽聽聽 借:银行存款聽聽聽 4200聽聽聽 聽聽贷:其他业务收入(或主营业务收入)聽聽 聽4 200聽聽聽 借:其他业务成本(或主营业务成本)聽聽 4 000(20 000×20%)聽聽 聽聽聽聽聽公允价值变动损益聽聽聽 聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽200(1 000×20%)聽聽聽 聽聽聽聽贷:投资性房地产聽聽聽 聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽4 200(21 000×20%)或(出售时未确认公允价值变动损益):聽聽聽 借:其他业务成本(或主营业务成本)(20 000×20%)4000聽聽聽 聽聽聽聽贷:投资性房地产聽聽 聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽(20 000×20%) 4 000