B纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与社会公益事业的房地产，虽发生了权属变更，但未取得任何收入，不征收土地增值税。个人之间互换自有住房，经当地税务机关核实，可免征土地增值税，但单位之间互换房产应计算缴纳土地增值税。房地产在抵押期内因权属未发生变化而不征收土地增值税，抵押期满转让给债权人的房地产发生权属变更并给转让人带来利益（作价抵债），应征收土地增值税。被兼并企业将房地产转让到兼并企业，暂免征收土地增值税。
本题考查对知识点"第七节 土地增值税税收优惠和征收管理"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。
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