2026年房估师考试练习题|《原理与方法》练习题(含完整答案解析)
环球青藤·2026-07-21 13:46:45浏览 收藏
聚焦房地产估价师原理与方法科目，整理10道典型考题，涵盖鉴证估价、楼面地价、折旧、收益价格、土地开发价值测算等高频考点。
1.下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。
A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
【答案】D
2.抵押贷款前估价包括哪些情形( )。
A.初次抵押估价
B.再次抵押估价
C.抵押房地产的价重估
D.清算价值估价
E.续贷抵押估价
【答案】ABE
3.关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
【答案】D
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