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2016年初级会计职称《初级会计实务》知识点投资性房地产的取得

环球网校·2015-12-22 08:59:16浏览106 收藏31
摘要   【摘要】2016年初级会计职称考试时间于5月14日-18日举行,环球网校为了考生更好的进行备考,环球网校初级会计职称频道特发布2016年初级会计职称《初级会计实务》知识点投资性房地产的取得,是全面梳理知识点
  【摘要】2016年初级会计职称考试时间于5月14日-18日举行,环球网校为了考生更好的进行备考,环球网校初级会计职称频道特发布“2016年初级会计职称《初级会计实务》知识点投资性房地产的取得”,是全面梳理知识点的开始阶段,掌握教材基本内容,一起学习以下内容2016年初级会计职称《初级会计实务》投资性房地产
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  投资性房地产的取得

  确认投资性房地产的条件:(环球网校提供投资性房地产内容)

  ①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

  一、外购的投资性房地产

  外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

  借:投资性房地产

  贷:银行存款

  二、自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

  自行建造投资性房地产的成本,由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。

  包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

  借:投资性房地产

  贷:银行存款

  三、内部转换形成的投资性房地产

  ①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应当按照该项存货在转换日的账面余额或公允价值进行核算。

  借:投资性房地产(成本模式)

  投资性房地产——成本(公允价值模式)

  公允价值变动损益 (借方余额情况下,亏)

  存货跌价准备

  贷:开发产品(账面余额)

  资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下,赚)

  ②企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产。

  成本模式

  借:投资性房地产

  累计折旧

  固定资地产减值准备

  贷:固定资产

  投资性房地产累计折旧

  投资性房地产减值准备

  公允价值模式

  借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值 )

  累计折旧

  公允价值变动损益 (借方余额情况下)

  固定资产减值准备

  贷:固定资产

  资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)
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初级会计实务
老师介绍:李娟
●会计师、注册会计师,注册税务师,环球职业教育在线实力派辅导老师.
●主讲会计职称、注册会计师、会计从业、会计实操等课程的辅导。
●讲授条理清晰、通俗易懂,能将枯燥无味的会计理论知识讲解的生动形象、深入浅出,并以恰当的方式传达给学生,深得学生认可与喜爱。
●授课富有激情与活力,能够准确把握重点、考点、难点,所授班次通过率极高。

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2016初级会计职称考试已开始报名,为了帮助同学们了解考试、尽快进入备考状态,环球网校特邀老师录制备考指导班:
经济法基础
老师介绍:赵俊峰
●毕业于中国政法大学,通过司法考试、企业法律顾问考试。
●从事会计职称、国家司法考试培训工作,曾多次受邀在多家教育媒体和搜狐等知名网络媒体,开展考前辅导座谈。
●主讲会计职称经济法、企业法律顾问等法律类课程。
●赵老师理论功底深厚扎实,授课生动严谨、饱含激情,深受学生欢迎。被环球职业教育在线聘为网上辅导老师。

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