如何理解融资租入或租出的固定资产?所有权在哪方?融资租出为什么不计提折旧?

　　问题：如何理解融资租入或租出的固定资产?所有权在哪方?融资租出为什么不计提折旧?

　　解答：

　　1.融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

　　具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。

　　融资租赁的固定资产所有权在法律形式上属于出租方，但从经济实质上看，承租人长期使用该资产并取得经济利益，所以根据实质重于形式的要求，融资租赁的固定资产所有权属于承租方。

　　2.承租方融资租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应归属于承租人。

　　3.融资租出的固定资产，其所有权已经归属于承租人，所以出租方不再对该固定资产进行计提折旧。

　　融资租入/租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出，如计提折旧等，也由承租人负责，与出租方无关。

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　　固定资产的折旧

　　(1)计提折旧的范围

　　除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：

　　①已提足折旧仍继续使用的固定资产;

　　②单独计价人账的土地。

　　(2)固定资产折旧方法

　　企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。

　　可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。

　　固定资产应当按月计提折旧，计提的折旧应当记人“累计折旧”科目，并根据用途计人相关资产的成本或者当期损益。企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计人在建工程成本;基本生产车间所使用的固定资产，其计提的折旧应计人制造费用;

　　管理部门所使用的固定资产，其计提的折旧应计人管理费用;

　　销售部门所使用的固定资产，其计提的折旧应计人销售费用;经营租出的固定资产，其计提的折旧额应计人其他业务成本。

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